Frank-Arvid Weber
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
Streit mit Vermietung oder Eigentümergemeinschaft? Als Fachanwalt vertrete ich Sie im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht. Sie bekommen vorab eine klare Einschätzung Ihrer Erfolgsaussichten und der Kosten.
Als fester Berater von Haus & Grund Crailsheim unterstütze ich die Mitglieder des Vereins bei allen rechtlichen Fragen rund um ihre Immobilien, Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Eigentumswohnungen. Die Mitglieder des Vereins erhalten in der Geschäftsstelle von Haus & Grund Crailsheim kostenfreie anwaltliche Beratung. Termine dort vereinbaren Sie direkt mit der Geschäftsstelle von Haus & Grund Crailsheim oder über meine Kanzlei.
Meine Rechtsgebiete
Meine Kanzlei berät und vertritt vor allem im Miet- und Wohnungseigentumsrecht, deckt daneben Immobilien- und Grundstücksrecht ab und vertritt im Arbeitsrecht, Zivilrecht und Forderungseinzug.
Damit sind alle Fragen rund um Wohnen, Vermieten und Eigentum an einer Stelle gebündelt. Den Titel Fachanwalt vergibt die Rechtsanwaltskammer erst nach Nachweis besonderer theoretischer Kenntnisse und mindestens 120 bearbeiteter Fälle aus diesem Bereich. Welches Gebiet Ihr Fall betrifft, klären wir im Erstgespräch.
Mietrecht
Im Mietrecht vertrete ich etwa bei Kündigung, Mietminderung, Betriebskosten und Mieterhöhung. Viele Streitfälle entstehen durch Fristen, die im Alltag leicht übersehen werden. So haben Mieter nach Paragraf 556 Absatz 3 BGB genau zwölf Monate Zeit, um einer Betriebskostenabrechnung zu widersprechen, danach ist der Einwand in der Regel ausgeschlossen. Lassen Sie strittige Schreiben früh prüfen.
Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht)
Im Wohnungseigentumsrecht geht es um das Verhältnis von Eigentümern, Verwaltung und Gemeinschaft, etwa bei Beschlüssen, Abrechnungen oder baulichen Veränderungen. Seit der WEG-Reform vom 1. Dezember 2020 gelten hier viele neue Regeln, unter anderem zu den Befugnissen der Verwaltung und zur Beschlussfassung. Wer einen Eigentümerbeschluss anfechten will, muss das binnen eines Monats nach der Versammlung tun. Bringen Sie Protokoll und Einladung zum Termin mit.
Immobilien- und Grundstücksrecht
Im Immobilien- und Grundstücksrecht begleite ich Sie bei Kauf, Verkauf und Belastung von Grundstücken sowie bei Nachbarschafts- und Grenzfragen. Weil hier oft hohe Werte und langfristige Bindungen im Spiel sind, lohnt eine Prüfung vor der Unterschrift beim Notar. Ansprüche aus einem mangelhaften Kaufvertrag verjähren nach Paragraf 195 BGB regelmäßig in drei Jahren. Klären Sie Zweifel deshalb frühzeitig.
Arbeitsrecht
Die Mandanten unserer Kanzlei werden im Arbeitsrecht beratend, außergerichtlich und gerichtlich vertreten. Ich berate beim Abschluss und inhaltlicher Prüfung von Arbeitsverträgen unter Beachtung der gesetzlich, tarifvertraglich oder durch Betriebsvereinbarungen vorgegebenen Grenzen, sowie der durch Teilzeit- und Befristungsregelungen und aus den Bereichen Mutterschutz, Schwerbehinderung u.a.m. gezogenen Rahmenbedingungen.
Die Mandanten werden in arbeitsgerichtlichen Verfahren aus Anlass von Kündigungen, Anfechtungen und bei Vergütungsfragen vertreten.
Zivilrecht und Forderungseinzug
Neben den Schwerpunkttätigkeiten im Immobiliarrecht (privates und gewerbliches Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht) und Arbeitsrecht werden meine Mandanten auch in den angrenzenden und anschließenden Rechtsgebieten, insbesondere des Zivilrechts, konsequent bis zur Durchsetzung ihrer Rechte im Inkasso- und Zwangsvollstreckungsverfahren unter Einsatz moderner Informationstechnologien unterstützt.
Für weitergehenden Beratungs- und Vertretungsbedarf außerhalb der Kernkompetenzen der Kanzlei steht den Mandanten im Einzelfall in enger Abstimmung und Zusammenarbeit ein vielfältiges Netzwerk von Kooperationspartnern zur Verfügung.
| Rechtsgebiet | Typische Fälle | Praxishinweis |
|---|---|---|
| Mietrecht | Zahlungsverzug, Eigenbedarf, berechtigte Interessen | Praxishinweis neue BGH Rechtsprechung |
| Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) | Beschlussanfechtung, Verwalterstreit, Jahresabrechnung | Anfechtung binnen 1 Monat nach der Eigentümerversammlung |
| Immobilien- und Grundstücksrecht | Kaufvertrag, Grenzstreit, Nachbarrecht | Prüfung vor dem Notartermin empfohlen |
| Leistung | Grundlage | Richtwert |
|---|---|---|
| Erstberatung (Verbraucher) | Paragraf 34 RVG | höchstens 190 Euro netto |
| Außergerichtliche Vertretung | RVG nach Gegenstandswert | abhängig vom Streitwert |
| Gerichtliche Vertretung | RVG plus Gerichtskosten | abhängig vom Streitwert |
Frank-Arvid Weber
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
Anschrift:
Untere Gasse 66, 74564 Crailsheim
Kontakt:
Telefon: +4979519349166
Fax: +4979514071880
E-Mail: info@raweber-crailsheim.de
Termine nur nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung
